799 000 $ Montréal Nord

* Très bien entretenu au fil des années. 4 murs briques Plusieurs rénovations: Toiture 2015, Système chauffage 2022, Pavé uni 2021, toile piscine et thermopompe 2020 Deux spacieux 5½ et un 3 1/2 * REVENUS 44 220$ / ans * 1 espace de stationnement allée et 1 dans le garage. Idéalement situé sur une rue tranquille. A proximité des transports en commun, des nombreux commerces, écoles, cégep, hôpitaux, parcs ainsi que d'autres commodités et services. Idéal pour propriétaire occupant ou comme investisseur car il y a un bon potentiel de revenu.

Idéalement situé sur une rue TRANQUILLE entre les Boulevards Langelier et Lacordaire au nord de Maurice Duplessis, ce triplex représente une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

CARACTÉRISTIQUES DU TRIPLEX:
- Deux grands 5 1/2 avec balcons avant/arrière.
- Un 3 1/2 avec une grande chambre.
- Garage intégré avec un stationnement extérieur.
- Cour arrière aménagée avec piscine chauffée et grand patio, clôturée pour votre coin Zen.
- Chaque logement est équipé d'installations laveuse/sécheuse.
- REVENUS BRUTS POTENTIELS 44 220 $
Propriétaire occupant pour le logement du RDC et sous-sol disponible dès la possession.

LOCALISATION IDÉALE:
- PAS DE VOISIN ARRIERE propriété adossé au Parc Monty
- Accès à l'autoroute 25 rapide
- À quelques pas des commerces, services et restaurants.
- À 15 min de marche du Cégep Marie Victorin, du parc Nature Ruisseau de Montigny.
- École primaire et secondaire à proximité

Plusieurs améliorations au fil du temps


2005 Porte patio, porte de garage et fenêtres
2007 Patio et piscine
2015 Toiture
2018 Panneau électrique 2e étage
2019 2 portes en acier
2020 toile de la piscine et thermopompe du chauffe eau de la piscine
2021 Pavé uni devant les marches extérieures
2022 Système de chauffage complet a eau chaude

Ne manquez pas votre opportunité!

*** L'occupation du logement 12 367 est en fonction du bail des locataires)

Loi 25
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Vous pouvez me joindre via courriel cportelance@sutton.com ou (514) 708-9986




INCLUSIONS
RDC et sous-sol: Tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux sauf salle à manger et salon, 3 chauffe eau, piscine et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, hotte de poêle, deux manettes porte de garage, thermopompe chauffe eau piscine

EXCLUSIONS
Biens et effets personnels des vendeurs et des locataires, rideaux de la salle a manger et du salon.